La proprietà
La proprietà occupa l’area denominata “Sitio do Pouso”, all’interno della grande baia di Las Palmas nell’isola di Ilha Grande, Prefettura DI Angra dos Reis, Stato di Rio de Janeiro. Si estende per una superficie di mq 63.100,76 e confina da una parte con la spiaggia di Lo Pouso, col suo ristorante galleggiante, e dall'altra con quella di Lopes Mendes: su entrambe le spiagge include 100 mt. di frontemare.
Dalle acque sempre calme di Lo Pouso, che lambiscono la spiaggia antistante, si raggiungono quelle di Lopes Mendes, conosciuta come il paradiso dei surfisti per le onde lunghe e molto alte e universalmente nota per essere tra le più belle del Brasile: nei siti web è detta la 7a spiaggia più bella del mondo. Il sentiero che collega le due spiagge in soli 15 minuti di passeggiata costeggia la proprietà ed in parte passa all'interno attraverso la mata atlantica. Questo sentiero è la prima gita che, ai visitatori di ILHA GRANDE, viene proposta dalle agenzie turistiche locali perché non si può andare ad Ilha Grande senza vedere Lopes Mendes.
Nella parte verso POUSO si trova la villa padronale (ca. mq. 350), interamente restaurata e arredata con mobili coloniali di particolare pregio. E' composta da cinque suites, salone, cucina, churrascaria, ecc. Un'altra villa di ca. mq. 200 è letteralmente sulla spiaggia (vedi tra le foto le autorizzazioni edilizie). La spiaggia davanti alle due ville è pressoché esclusiva, perché è la parte terminale della intera baia di PALMAS-POUSO.
La località è di rara bellezza e perfettamente conservato con una posizione commercialmente unica. E' ottimo per iniziative ricettive e di ristorazione (resort, ristorante ecc.): è stato calcolato siano decine di migliaia i turisti che ogni anno sbarcano per raggiungere Lopes Mendes.
Il resort, per come gestito e realizzato, viene ritenuto il più bello dell’isola ed è anche il più costoso (vedi www.atlanticajunglelodge.com.br). E' attualmente gestito a resort con 5 suites di lusso da due brasiliani, marito e moglie tra loro. Se l’acquirente intende utilizzare il tutto (o parte) a resort, la loro presenza e disponibilità costituisce un valore aggiunto.
Possibili utilizzi della proprietà
L’intera proprietà si presta ad essere utilizzato in più modi:
I opzione
La villa principale, ora gestita a “resort”, è una splendida ed esclusiva residenza per la bellezza e la posizione del complesso sul mare di Ilha Grande. La villa sulla spiaggia con accesso diretto al mare può essere una seconda residenza, ma è da restaurare. Attualmente è utilizzata come abitazione del personale di servizio.
II opzione
Lottizzare l'area edificata con separata destinazione dopo il rilascio della licenza INEA:
III opzione
Dopo il rilascio della licenza INEA creare uno splendido resort con 22 suites, 5 nella villa in alto, 6 nella villa in basso, 11 di nuova edificazione, ristorante, abitazione del personale, ormeggio antistante, piattaforma per atterraggio elicotteri, piscina, ecc.
Documentazione
Di seguito la lista dei documenti che potete scaricare: area comprendente le due ville e la churrascaria già costruite ed il resto da realizzare con progetti e dettagli tecnici.